高齢者が多い古アパート | プロだからこそできる最適な不動産売却を実現し横浜の方に喜ばれております

①高齢により管理が大変になってきた古アパートを売却したい

②入居者がみな高齢者で建物も古いので転居先や進め方がわからない

③毎年の修理費と家賃収入のバランスが悪く収益性が低い。現在の建築法上では違法建築で早期に是正したい。建替えしても借入ばかり増えて収入が増えない。

現代社会において高齢化は今後も進行し続けていくとされています。それに伴って賃貸住宅の高齢者の入居率も比例するように増していくと思われます。

すべてのオーナー様にとって無縁ではないこの問題とどう向き合っていき、対処するかがこれからの賃貸経営を運営する鍵になることでしょう

また、それと同時に無視できないのはオーナー様自身の高齢化です。

しかし近年では収益化物件は人気が高く、古いまま購入される方も増えてきています。ここではオーナーチェンジという形で売却する手順を解説いたします！

不動産というものは減価償却資産であり、時間がたてばたつほどかかる手間やお金が増えていく一方、手に入る果実が減っていくものです。

けれど、築古のまま運営していこうとすると当初の利回り期待値を大幅に下回る数字をたたき出すことになり、家賃は減り続け空室は増え続ける負のループに陥ってしまいます。

早めに売却をして利益を確定させてしまうのがおすすめです。

ご自身が高齢によりアパートの管理に不安がでてきたら、まずは弊社へご相談ください。また賃借人が高齢者ばかりでも不安になります。

まずは現状を把握してお客様にとって安心できる解決策をご提案いたします。

施設に入居のため、居住用不動産が空き家になり、しばらくは管理を依頼していましたが、施設の入院費用を捻出するために、
日経管財さんに売却を依頼しました。当初は空家を賃貸又はリバースモーゲージの利用、様々な方法を提案いただきましたが、結果処分することになり、売却活動に、瑕疵担保の問題や室内の状況入居者への対応など、きちんと買主様にも的確につたえられ、当初の想定価格以上に契約に至りました。ありがとうございました。駅前で昔からのアパート経営、周囲はみな建替えが進み残りは３軒だけに、今回アパート建築当時から入居されているさ３部屋の対応が難しく感じ日経管財さんにどうしたらよいのか相談、数通りの提案の中で、収益性の低いアパートを売却することに。売却する上でも土地の価値や入居者の状況を丁寧に調査対応いただき、収益性の低いアパートでしたが、しっかり価値をだしていただき、想定以上で売却ができることになりました。今後の生活費の負担も少し軽くなり感謝しいます。