これからの住宅問題ー誰もが安心して生活を送ることは可能か④ | ブログを運営し横浜周辺で行ってきた不動産売却の実績やお役立ち情報などを随時ご紹介

そもそも空き家の問題って…

皆さんは持家ですか？賃貸ですか？どちらにもメリット・デメリットがありますが、皆さん一様に住宅に住まわれています。理由はあれど、持家の方でも賃貸の方も引越しはしますよね。空き家が無ければ引越しは困難になるため、一定の空き家は必要となります。

国土交通省より資料抜粋

この図をみて気付いた方、すばらしいです。ストック数と世帯数に開きが出てきているのが分かりますか。先ほどから申し上げたように、ある一定数の空き家は必要です。ですが、減少した世帯数（人口減少）に対して住宅をうまく減らせない場合、空き家、空き地という遊休資産、都市における低未利用地域、遊休インフラが発生し、快適な住まいや生活の基盤として非効率な状態に陥ります。いわゆる管理水準の低下です。衛生上、防犯上、防災上、危険を周囲にまき散らす可能性が高くなります。

戦後の都市開発では農地転用を駆使し宅地へ開発して人口増加に役立ちました。では、人口減少の現在では逆に宅地から農地へ転用しても良さそうですが、そうはならない。なぜでしょうか…。次回は農地法について簡単にご説明します。